Découvrez cette charmante maison mitoyenne construite en 1999, idéalement située au coeur du quartier résidentiel des Maurettes à Villeneuve-Loubet (06270). Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des écoles et de la mer Méditerranée. Caractéristiques principales : Superficie : 125 m² habitables (loi carrez) mais environ 160 m² utiles. Grand séjour traversant lumineux avec accès d'un côté sur un jardin intimiste, et de l'autre sur une belle terrasse idéale pour vos repas en extérieur Cuisine : ouverte et fonctionnelle Chambres : 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau. A l'étage, 2 salles de bains avec WC. Espaces complémentaires : dressing, salle de jeux, garage Agencement : Rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau, cuisine ouverte et séjour traversant donnant sur le jardin et la terrasse. Étage : trois grandes chambres, deux salles de bains avec toilettes, un vaste dressing et une salle de jeux. Localisation idéale : La maison se trouve dans un quartier résidentiel prisé. Proximité immédiate de la mer et des plages de Villeneuve-Loubet. Commerces, écoles et services accessibles rapidement. Accès facile vers Nice, Antibes et Sophia Antipolis. Informations complémentaires : La maison est actuellement louée 2 180 par mois, bail en cours jusqu'à décembre 2026 (congé donné aux locataires mais départ prévu pour octobre 2026). Idéal pour un investissement locatif ou une future résidence principale. Cette maison familiale allie confort, espace et localisation stratégique au coeur de la Côte d'Azur. Une belle opportunité à saisir à Villeneuve-Loubet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
125.55 m²
5 568 €
40.44 m²
5
4
2
1
3
09/12/2026
1999
Est
Nord
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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